360°VR 室内をご覧いただけます。

敷地・間取りLANDSCAPE / PLAN

中央4丁目 区画図
中央4丁目 A棟
中央4丁目 B棟
中央4丁目 C棟

周辺環境LOCATION

落ち着いた住環境。日々の暮らしを支える
施設・機関が揃う
「大田区中央4丁目」。

JR「大森」駅より徒歩18分、平坦な土地に広がる住宅地の中に位置する「大田区中央4丁目」。
周囲には大小多くの公園が点在し、落ち着いた住環境に包まれています。
教育施設や医療施設も近隣に多数あり、子育てにも適した環境です。
スーパーマーケットや生活利便施設も徒歩圏に揃い、快適を日々感じながら暮らせる立地です。

入新井第二小学校
入新井第三中学校
桜中央保育園
えすはほどもクリニック
立石歯科医院
大森赤十字病院
きらぼし銀行大森支店
春日公園
佐伯山緑地
佐伯山緑地
サミット大田中央店
MEGAドンキ大森山王店

案内図MAP

[金融施設]
・きらぼし銀行大森支店
2分(130m)
・城南信用金庫大田文化の森支店
4分(250m)
・全東栄信用組合大森支店
7分(490m)
・芝信用金庫大森支店
7分(520m)
・さわやか信用金庫大森中央支店
11分(840m)
[公園レジャー施設]
・新井宿児童公園
2分(150m)
・中央一丁目児童公園
3分(210m)
・春日公園
3分(220m)
・佐伯山緑地
5分(330m)
・池上本門寺
15分(1,200m)
[教育施設]
・入新井第二小学校
6分(420m)
・大森第三中学校
3分(170m)
・大森みのり幼稚園
2分(120m)
・大森双葉幼稚園
4分(300m)
・ナーサリー新井宿保育園
4分(310m)
[公共・医療施設]
・新井宿児童館
4分(250m)
・新井宿特別出張所
4分(270m)
・立石歯科医院
3分(210m)
・大森赤十字病院
3分(240m)
・大森山王病院
8分(620m)
[商業施設]
・ファミリーマート大田中央四丁目店
1分(70m)
・ミニストップ大田中央店
4分(250m)
・サミットストア大田中央店
5分(370m)
・サイクルポイントナカネ
7分(550m)
・セブンイレブン大田区中央6丁目店
8分(600m)
・スギドラッグ南馬込店
9分(650m)
・スーパーキタムラ
9分(670m)
・MEGAドン・キホーテ大森山王店
9分(680m)
・業務スーパー池上通り店
10分(750m)
・東武ストア大森店
14分(1,070m)

※徒歩分数は1分=80mで算出、端数を切り上げています。※車の所要時間は時速30kmで算出しています。※掲載の写真は平成31年8月に撮影したものです。

交通ACCESS

TRAIN ACCESS
暮らしの利便性を高める高感度なアクセス

JR「大森」駅利用で、「品川」へ6分、「東京」へ16分のダイレクトアクセス、
各主要ターミナルへもストレスのないアクセスで都心生活も充実します。

BUS ACCESS
徒歩4分のバス停利用で快適アクセス

最寄りバス停より「大森」駅まで6分、通勤時7時・8時台43本運行で、ゆとりある通勤・通学ができます。

※上記所要時間は、ジョルダン(株)「乗換案内」を平日12時~16時(通勤時:平日7時~9時)までを表示しており、道路混雑及び時間帯により多少異なる場合があります。(2019年8月現在)※上記時刻表は東急バス公式サイト調べとなります。(2019年8月現在) ※現地からの距離は地図上の概測です。
※道路混雑の為、予定通り運行できない場合がありますのでご了承下さい。 ※1…現地からバス停までの距離は右上図の3番バス停までの距離となります。

※徒歩分数は1分=80mで算出、端数を切り上げています。※車の所要時間は時速30kmで算出しています。
※注釈の無い掲載の写真は2019年8月に撮影したものです。

標準設備EQUIPMENT

お引渡後も安心

アフターサービス

建物のお引渡後も、お客様からのお問い合わせにフリーダイヤルのお客様センターを設置しています。24時間365日受付ですので、困ったことやご不明点がございましたらいつでもご相談下さい。
ベタ基礎
ベタ基礎液状化が起こった場合にも被害が最小限に抑えられるよう、建物の荷重を底板全体で受けとめ分散して地盤へ伝えます。
高断熱型 LOW-E複層ガラス
高断熱型 LOW-E複層ガラス室内の暖かさや涼しさを室外に逃がさない断熱性を持ちながら、太陽の日射や照り返しなどの熱の流入を遮断することで、室内の暑さを抑えます。
浴室換気乾燥暖房機
浴室換気乾燥暖房機浴室内のカビ防止や、雨の日の衣類乾燥に。暖房機能付きなので、冬の寒い日でも暖かく快適です。
Wロックカードキー
Wロックカードキーピッキング対策に効果的なWロックを標準装備。操作性能に優れたカードキーや鎌状のデッドボルトで防犯力UP。
基礎パッキン工法
準耐火建築物外壁等は耐火時間45分以上。開口部は外部からの延焼を防ぐサッシ等を使用。RC造等の耐火建築物に次ぐ耐火性能です。
耐震金物
構造用合板(F☆☆☆☆)外壁・床の全てを構造用合板張りすることで耐震性・耐風性・気密性・防音性がUP。
24時間換気システム
シックハウス対策建材はF☆☆☆☆製品、シロアリ防蟻剤は非有機リン系、壁紙接着剤は化学物質発生ゼロの、安心安全な部材を使用しています。
ビルトイン食器洗浄乾燥機
ビルトイン食器洗浄乾燥機見た目の美しさもこだわったシステムキッチン。食器洗浄乾燥機付きで、時間の節約と節水に。日々の家事にゆとりが生まれます。
電気自動車用 充電設備
電気自動車用 充電設備単相200Vの電気自動車充電設備を設置。建物内で電源オン・オフの切り替え可能。
宅配ボックス
宅配ボックス不在時でも郵便物と宅配物を受け取ることができる便利な宅配ボックスを設置しました。
高性能断熱材(F☆☆☆☆)
高性能断熱材(F☆☆☆☆)屋根、外壁、床下、天井全てに使用。断熱気密化で建物内の温度差が少なく省エネ。結露も防ぐので建物の耐久性もUP。
24時間換気システム排気設備を設置し、建物全体を24時間換気。新鮮な空気を保つ他、シックハウス対策にも。
家計にも優しい

フラット35S

(金利Aタイプ)
省エネルギー性に優れた住宅として【フラット35】S(金利Aタイプ)の基準に適合しています。【フラット35】のお借入金利を、当初10年間 年0.25%引き下げることが可能です。

※ご利用には諸条件ございます。ご確認下さい。
浄水器内蔵型ハンドシャワー水栓
浄水器内蔵型ハンドシャワー水栓常に新鮮な水を使用でき、蛇口周りスッキリ。流しの隅まで水が届くハンドシャワー水洗で洗いものも簡単に。
エコジョーズ(24号)
エコジョーズ(24号)排気熱を再利用する省エネ&高効率給湯器年間約1万円の節約と、CO2排出量が13%削減されます。
省エネルギー対策 最高等級4相当
省エネルギー対策 最高等級4相当居住空間を断熱材で包み込むことにより、従来よりも高い水準の断熱性を実現し、魔法瓶のような住宅となっております。
耐震金物
耐震金物ホールダウン金物・筋交い金物等各所に耐震力のある金物を使用することで、地震に強い家に。
三面鏡洗面台
三面鏡洗面台シンプルで美しいデザインの洗面台。
洗面器はコンパクトでありながら大容量。
シャワートイレ
シャワートイレかしこく節電&しっかり節水。
快適機能が豊富なシャワー付トイレです。
ガス温水式床暖房
ガス温水式床暖房空気を乾燥させずに足元からぽかぽかに。電気式に比べ早く温まり、温度ムラが少なめ。ランニングコストとCO2排出量も削減。
エネファーム
エネファーム家で使う電気とお湯を一緒につくりだすシステム。電気は照明や家電製品に。お湯はキッチンやお風呂にも。エコなのに豊かな生活に。
システムバス
システムバスゴミが簡単にまとまり捨てやすい排水口と、乾きやすく、汚れにくい床でお掃除簡単。お湯が冷めにくい浴槽なので経済的です。
カラーTVインターフォン
カラーTVインターフォン見やすいカラーモニターで来訪者を確認。ハンズフリーなので、指先ひとつで簡単操作。
床下換気システム
床下換気システム床下部分を換気して、湿気やカビを防ぎます。害虫や菌の発生も抑制するので、建物も長持ち。

各設備詳細

※実際の建物に相違がある場合は現況を優先いたします。※フラット35を利用する場合、適合証明書発行手数料88, 000円(税込)が別途必要となります。※家具及び車は販売対象には含まれません。
※本地内もしくは本地前に電柱や支線もしくはゴミ置き場等が設置される場合があります。※登記にかかる手続きは金融機関等の指定がある場合を除き、売主が指定する司法書士事務所および土地家屋調査士をご利用いただきます。

物件概要OUTLINE

■ 所在地
東京都大田区中央4丁目20-7
■ 交通
JR京浜東北線「大森」駅 徒歩18分(約1,370m)
都営浅草線「西馬込」駅 徒歩19分(約1,480m)
東急池上線「池上」駅 徒歩23分(約1,840m)
東急バス利用「大田文化の森」停より「池上」駅まで約11分
■ 総棟数
3棟
■ 販売棟数
3棟
■ 販売価格
4,780万円(税込)〜4,980万円(税込)
■ 土地面積
約62.03㎡(約17.76坪)〜約63.71㎡(約19.27坪)
■ 建物面積
約101.53㎡(約30.71坪)〜約110.53㎡(約33.43坪)
■ 土地権利
賃借権(旧法20年)
■ 予定地代
A:19,100円 B:19,300円 C:19,600円
■ 地目
宅地
■ 用途地域
準防火地域、新防火地域、第二種高度地区
■ 建ペイ率
70%(C:80%)
■ 容積率
200%
■ 構造
木造3階建
■ 前面接道
西 側:公道約6.3m(42条1項1号)
南東側:私道約4.0m(42条1項5号)
■ 建築確認番号
A号棟:第KBI-KAW19-10-1096号
B号棟:第KBI-KAW19-10-1097号
C号棟:第KBI-KAW19-10-1098号

※図面と現況に相違がある場合は現況優先にてご了承願います。
■ 建物完成予定
2020年3月末
■ 引渡
2020年4月末
■ 設備
東京電力、公共水道、本下水、都市ガス

お問い合わせCONTACT

お名前必須
フリガナ
E-mail必須
電話番号必須
ご住所必須
弊社からの返信方法必須
電話郵送E-mail
お問い合わせ内容
資料を送ってほしい来場を予約したい資金計画のアドバイスがほしい
当物件を何で
お知りになりましたか?
 
※資料は販売会社よりお送りいたします。